1969〜1979年築, 専有面積54.90㎡〜74.90㎡の平均販売価格
兵庫県
25.3万円/㎡
前年比+0.2%
神戸市灘区
25.7万円/㎡
前年比+1.0%
上野ハイツ
兵庫県神戸市灘区上野通一丁目
/ 王子公園駅 徒歩14分
1974年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
1,899万円
29.3万円/㎡
1,110
1,636
2,162
2,688
AI査定結果
推定相場価格
1,899万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,636万円〜2,162万円
25.2万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年5月24日
上野ハイツ
1,580万円（24.3万円/㎡）/ 5階 / 64.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は27.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,580万円 | 24.3万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,898万円 | 30.0万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/12 | 1,480万円 | 22.8万円 | 2階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,580万円 | 24.3万円 | 2階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 1,680万円 | 25.9万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 1,680万円 | 25.9万円 | 2階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 1,780万円 | 27.4万円 | 2階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 1,780万円 | 27.4万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 1,150万円 | 17.7万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,080万円 | 32.0万円 | 1階 | 64.9㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/03 | 1,780万円 | 26.4万円 | 2階 | 67.43㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/23 | 1,880万円 | 29.0万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 1,880万円 | 27.9万円 | 2階 | 67.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,980万円 | 30.5万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,080万円 | 32.0万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,080万円 | 30.8万円 | 4階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 29.0万円 | 1階 | 64.9㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/21 | 1,880万円 | 29.0万円 | 1階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,090万円 | 31.0万円 | 4階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,180万円 | 32.3万円 | 4階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/21 | 1,480万円 | 23.4万円 | 4階 | 63.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/05/20 | 1,520万円 | 24.0万円 | 4階 | 63.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/05/02 | 2,480万円 | 36.8万円 | 4階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 上野ハイツ 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅14分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/08 | グランビア灘 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 王子公園駅10分 | 1,530万円 | 29.1万円 | 52.49㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/19 | 摩耶コーポ東 神戸市灘区水道筋四丁目 | 王子公園駅7分 | 1,699万円 | 27.4万円 | 62.04㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/31 | 東急ドエル摩耶 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅20分 | 1,350万円 | 18.5万円 | 72.85㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/06 | 東急ドエル摩耶東棟 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅16分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 72.85㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1975年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.2%上昇、神戸市灘区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して5.4%割安です。